湘乡裕源物业服务有限公司简介

2022-01-05 09:24

湘乡裕源物业服务有限公司成立于2016年10月，注册资本500万元。现有员工近百人，是一家以物业管理为主营方向的专业型公司。为了全心全意做好客户服务工作，公司配备了物业管理师、建筑工程师、园林绿化师等一大批专业性人才，力争打造五星级标准的物业服务公司。现在公司服务的项目有3个，分别为滨江壹号、裕源懿府和滨江熙苑。“竭诚服务、相伴一生”是公司服务之本! 以人才为核心，不断吸取物业服务行业的先进经验及管理模式，凭借高素质、专业化的行内优秀人才组成的管理团队，以“高效、务实”的工作作风和精质的服务品质与细节，赢得客户的满意与口碑。

公司自成立以来，为困难企业员工20余人及退伍军人10余人提供了合适的就业岗位。这些员工现在部分成为了公司管理层骨干，考取了相关资格证书，如项目经理人、消防员证、电梯安全员证等。公司以创业带动了就业，赢得了同行业的好评。滨江壹号交房初期，公司便计划将此小区打造成湘乡市第一个五星级小区，设立了楼栋管家，生活垃圾层层收集，并将各类设施进一步完善，在公司及项目所有人员的努力下，2019年1月，湘乡裕源物业服务有限公司在管项目滨江壹号被湖南省房地产业协会评为湖南省五星级服务项目，如愿以偿获得了湘乡首个五星级服务小区称号，并一直坚持以服务为中心，为广大业主提供温馨、舒适的生活环境；2019年4月公司被湘潭市物业服务协会评为湘潭市优秀企业，2019年12月被湘乡市人民政府授予优秀物业企业的荣誉称号。

滨江壹号小区简介

一、滨江壹号小区占地面积40亩，建筑面积10余万平方米。位于湘乡市滨河南路和东山南路交汇处；其中商业面积约4284平方米,住宅面积约79163平方米,容积率为3.06%,由1栋30层、4栋32层的高层住宅组成，共计6个单元，总住户数为588户,商业72户,业主共计660户；地下车位共计483个。

二、地下车库的1、2、3、5栋适量配置了非机动车专用停放处。

本小区拥有独立消防中控及视频监控中心

三、小区生活用水采用自来水公司直供二次加压方式供应。本小区配备应急发电机组。

四、物业费标准：

住宅：1.60元/平方米/月，商铺：2.00元/平方米/月。

车库服务费：50元/位/个，车位服务费：40元/月/个。

五、装修管理费用：

住宅装修保证金：2000元/户，商铺装修保证金：3000元/户。

临时出入证工本费：5元/个，出入证押金：20元/个。

门禁卡为10元/片，蓝牙卡为30元/个；

装修管理服务费：0.02元/平方米/天。

装修垃圾清运费：2.5元/平方米。

如您要拆除室内部分非承重墙体（经核准），将按20元/㎡拆墙面积另收垃圾清运费。

装修手续办理及注意事项：

装修前需提交装修书面申请，并提供装修施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、装修施工图纸、施工人员身份证复印件、照片等相关资料至物业服务中心报备，填写《房屋装修申请表》，设计图纸必须详尽标明水、电、管线的走向，各种设施设备的安装位置，注明是否改动墙体以及所用建筑材料的材质和防火性能等。

注意事项：（1）业户装修禁止更换入户门；

（2）小区内禁止随意封闭阳台及不按规范安装防盗网；

（3）外墙的统一要求：请勿改变原设计的门窗尺寸、式样及颜色，包括阳台、卧室、书房、洗手间、厨房等在外墙上的门窗；

（4）房屋及外墙禁止安装遮阳雨篷、晾衣架；

（5）空调外机需安装在指定位置，禁止以支架固定形式悬挂在外墙上；

（6）装修期间请勿在公共区域悬挂户外广告；

（7）商铺招牌施工需经服务中心报备。

装修时间：1、周一至周五，施工时间段：8：00时至18：00时。

中午12：00—14：00为无噪音施工时间，不得从事敲、凿、刨、钻、锯等有噪音的装修活动影响其他业主休息。

2、节假日、周末装修时间

（1）、周六至周日9：00时至17:00时；

（2）、全天为无噪音施工时间；

（3）法定节假日不得进行装修施工。

本小区物业服务单位：湘乡裕源物业服务有限公司

物业服务中心24小时服务电话：0731-56789322

裕源·懿府项目简介

项目位于东山新城区市政府核心区位（湘乡市政府正对面），是湘乡城市重点发展板块。以励志大道为新城中轴，向南北两侧纵向发展，东至东台山。项目整体规划建筑风格为新中式风格。

整体开发用地面积80亩，总建筑面积约18万方，由前庭，中庭，后庭，下庭组成，共计规划有11栋26层的高层及2栋16层的小高层，户型由五房；四房；三房；两房组成。共计住宅1072户，商业112户，地下停车位756个，地面停车位188个。整体规划1个人行主入口、1个人行次入口，2个地下停车场出入口，实行门禁卡出入管理，全面实现小区人车分流功能。在规划排布上所有楼栋均采用板点结构二梯二户、二梯三户设计，每台电梯载重1050kg，是一个高品低密度的高档小区。容积率仅为2.8。其中绿化率更是高达近40%

物业收费标准：

住宅：1.8元/平方米/月，商铺：2.00元/月。

车位服务费：40元/月。

门禁卡补卡：10/个，非机动车出入蓝牙卡补卡：30元/张。