湘乡市房地产业协会
2024年物业、装修工作会议召开
黄凤祥
2024年4月19日上午,湘乡市房地产业协会2024年物业、装修工作会议在政务大楼4楼会议室召开,市住建局党委委员、副局长范方升,党委委员、总工程师肖军,市人民法院审判委员会专职委员刘智毓、市消防大队工程师袁立军出席会议并讲话。会议由市房协物专委主任、信源公司经理肖昶主持,市房地产业协会秘书长阳海安作工作报告,市房地产业协会黄凤祥宣读《关于2023年度物业管理先进单位、优秀项目、先进个人表彰通报》,主管局领导为10个先进单位、5个优秀项目、12个先进个人颁奖合影,市住建局物业股股长李强,装修专业委主任、品质装修总经理陈涛作中心发言。26家物业服务企业、6家装修公司负责人和12个先进个人参加会议。
阳海安的工作报告,主要讲了两个方面的问题:
一、简要回顾了2023年度的工作。一是坚持党建引领,把握正确发展方向。庆祝七一建党102年周年,组织4个物业党支部的党员参观彭德怀、周小舟故居;东山物业党支部活动有声有色,利用节假日与社区、小区业主举行联欢活动,获得了业主们的好评,被评为湖南省物协优秀党支部、湘潭市五星党支部、湘乡市标杆品牌支部、湘乡市党建示范基地。二是根据形势发展需要,重组装饰装修专业委。2023年11月28日,召开重组大会,有36家装修公司和材料供应商入会,并发文任命装修专业委领导班子。三是调解矛盾纠纷,为物业企业排忧解难。2023年成功调解261起拖欠物业费案,追回历年拖欠物业费80万元。
二、安排部署了2024年的工作任务。一是加强党建引领,促进事业发展;二是加大工作力度,规范装饰装修行为;三是在人民法院的支持下,继续调解矛盾纠纷;四是采取有力措施,创建星级物业项目;五是对接省物协平台,实行信用评价。
陈涛代表装饰装修专业委作了郑重承诺:在小区业主装修过程中,严格执行《规范室内装饰装修行为指南》,服从小区物业管理,及时报告工作进程,不使用伪劣产品,接受监督,保证安全。
李强站在物业管理职能部门的角度,通报了全市物业管理的基本情况,总结了2023年度的工作经验,狠抓消防安全,完善考核机制,提升业务素质,加强信息化建设,发挥业委会作用。同时,明确了2024年物业管理工作任务:一是坚持党建引领,加强基层治理;二是完善物业管理制度,发挥装修手册和信息平台作用;三是开展小区大检查,及时通报情况;四是规范物业招投标程序,防止恶性竞争;五是组织法律法规培训,提高从业人员素质;六是召开年度工作会议,表彰奖励先进单位和先进个人;七是推广保安规范服务,做到执证上岗;八是开展消防安全整改,提高小区消防安全率;九是规范小区电动车停放,杜绝事故发生;十是开通维修基金通道,解决小区实际困难。
人民法院刘智毓作了简短发言,首先,感谢大家的辛勤劳动;其次,希望业主、物业、装修及时沟通,相互配合;第三,坚决维护物业、装修、业主的合法权益,为民服务、为民解难、依法审判、为民营企业保驾护航。
范方升就分管安全生产这一块工作强调指出,安全第一,责任重大,从中央到地方各级都很重视安全生产,从人员管控、基础设施到制度健全都有明确规定。要吸取血的教训,坚决杜绝野蛮装修;要严防高空抛物,确保不发生伤人损物事件;要搞好资质申报,一旦出事打入黑名单;行业监管部门将依法依规从严处理违规违章事件。
袁立军代表消防大队,就《湖南省城镇居民住宅区消防安全管理若干规定》和《湘潭市消防安全委员会办公室关于深入推进打通消防“生命通道”工作提示函》,作了业务辅导,提出了重点问题和注意事项,强调要提高消防安全意识,确保小区消防安全。
肖军作为主管领导,讲了三个方面的意见。一是感谢人民法院、消防大队的高度重视,感谢物业和装修从业人员的辛勤劳动,对获奖先进单位和先进个人表示祝贺!二是坚持党建引领。小区业委会成员要有60%以上的党员。规范物业、装修行为,提高自身素质和服务水平,服务提高了,业务就来了。三是请大家多与房协沟通,把情况和问题及时反映上来,住建局做物业、装修的坚强后盾,有困难尽力帮助解决。
会后,17家物业企业和7家装修公司领取了9000本《规范室内装饰装修行为指南》一书。