湘乡市《规范室内装饰装修行为指南》座谈会召开

湘乡市《规范室内装饰装修行为指南》

座谈会召开

黄凤祥

   为规范我市住宅小区室内装饰装修行为，湘乡市住建局于2023年10月25日上午召开了有装饰业主较多的小区物业负责人、即将交付使用的楼盘开发商负责人以及房协装饰装修专业委负责人参加的座谈会。参加会议的还有住建局物业股、质安监站、开发股，会议由市住建局党委委员、总工程师肖军主持，市房协秘书长欧阳海安汇报了《规范室内装饰装修行为指南》小册子编印的历史背景、重要意义和有关情况。市住建局党委委员、副局长范方升出席会议并作出总结讲话。

    肖军在主持讲话中指出，今天座谈会的主要内容是审议《规范室内装饰装修行为指南》手册。规范装饰装修行为是根据各级住建部门硬性要求，必须规范到位，怎么搞？市房协花了精力，做了大量工作，根据有关法律法规和文件精神，编印了这本小册子，今天征求大家的意见，畅所欲言，有什么说什么，每个人都表个态。

    阳海安在汇报中，讲了两个方面的情况。一、为什么要编印《规范室内装饰装修行为指南》，规范装饰装修行为呢？一是今年5月，黑龙江省哈尔滨市发生了室内违规装饰，拆穿高楼的承重墙，致31楼的高楼开裂成危房，造成1.6亿元的重大财产损失，震惊全国，从最终的调查结案情况来看，其中就有该住宅小区物业在装饰装修管理上不作为，没有及时制止并上报相关行政管理部门，因而物业经理被拘捕并承担相应的赔偿责任，这给我们物业行业敲响了规范装饰装修警钟，我们要吸取深刻教训，引起高度重视。二是规范室内装饰装修行为，法律法规有明确规定，各级住建部门有明确要求。三是从湘乡市的室内装饰装修实际现状来看：各种乱象层出不穷，只是没有造成哈尔滨那种后果。我市房地产业协会基于上述三方面的考虑，在住建局的具体指导下，在规范我市室内装饰装修行为上做了一些工作。首先我们遵照习主席的指示。坚持安全第一、预防为主，健全风险防范化解机制，坚持从源头上防范化解安全风险。把规范装饰装修行为形成制度，常抓不懈。二是依法依规采取切实有效的措施。我们已编写《规范室内装饰装修行为指南》手册，内有关于规范湘乡市住宅小区室内装饰装修管理的通知，有6条措施，其中1至5条是依法依规明确小区物业的职责，具体应该做好哪些具体事项：一是严格落实住宅小区室内装饰装修申报登记制度；二是严格落实向业主事前告之事项；三是在业主装饰时严格日常巡视检查；四是严格履行发现、制止、报告职责；五是严格履行装饰装修管理职责。该手册有法律法规的具体规定，有室内住宅装饰装修须知及一系列小区物业管理的附件，在开发商交付业主住宅时作为必备资料交到业主手中，或在业主办理室内装饰登记手续时发给业主，使每个装饰装修业主对装饰装修的规范有一个全面了解。同时，在规范装饰装修行为中，我们房协成立了装饰装修专业委，吸收了品质、美居云家、随意居等在社会上讲诚信，具有较大装饰规模，口碑较好的装饰装修企业作为该专业委会员单位，且作为行业规范的示范企业。

    到会人员在讨论中，都认为规范室内装饰装修行为十分必要，表示支持拥护。市住建局物业、开发和质安监站负责人站在行政主管部门的角度作了中心发言。大家围绕规范室内装饰装修行为这个主题，发表了很好的意见，提出了有价值的建议。

    范方升在总结讲话中，就规范室内装饰装修行为讲了7点意见。一是市委、市政府、市住建局高度重视装修工作。今天市住建局主持召开这个座谈会，就是要提高安全生产意识，提升装修质量。二是规范室内装饰装修行为，人民群众有要求。三是充分肯定市房协的工作。要求物业服务企业加强住宅室内装饰装修管理，规范装饰装修行为，市住建局给予支持。四是加强装饰从业人员的业务培训和职业道德教育，温馨提示装修业主不请游击队，杜绝装饰风险，保护装饰业主权益。五是装修要规范，处罚要严格。六是全力支持装修企业做大做强。装修企业把内功做好，讲诚信，住建局全力支持企业申报资质。七是加大规范室内装饰装修行为的宣传力度。通过湘乡质安在线、房协官网等进行报道，通过宣传得到广大市民的支持。