湘乡市房地产业协会2023年工作要点

湘乡市房地产业协会2023年工作要点

2023年元月5日

2023年，是全面贯彻党的二十大精神的第一年，也是三年新冠疫情防控措施优化调整、全面放开后的第一年。湘乡市房地产业协会在新的一年里，将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，全面履行协会职能，认真做好各项工作，为促进湘乡市房地产市场平稳健康发展作出应有的贡献。

一、做好房协换届工作。湘乡市房地产业协会2015年7月换届后至今7年多了，由于多方面的原因，没有及时换届。《湘乡市房地产业协会章程》规定，房协每届任期4年，已经超过规定时间3年多了，计划2023年适时召开换届会员大会，在2021年，已经作好换届准备工作的基础上，进一步修改好工作报告和协会《章程》，协商确定新一届领导机构候选人，力争把换届会员大会开成一个团结的大会、鼓劲的大会，达到凝心聚力、奋发有为的目的。

二、出版一期房协会刊。《湘乡房地产》杂志，是市房协的会刊，在传递房地产信息、宣传房地产政策、总结房地产经验、推介房地产品牌、沟通会员单位的联系等方面，发挥着十分重要的作用。2022年由于疫情防控等方面的原因，没有编辑出版发行。2023年，打算在保证质量、创新栏目的前提下，编辑一期会刊，印刷1000本，免费赠送会员单位和有关人员，充分发挥会刊的积极作用。

三、调解行业矛盾纠纷。湘乡市住房和城乡建设系统，包括房地产开发、工程建筑、物业管理、中介市场等领域，各种矛盾纠纷时有发生，严重影响政府的形象和职能部门的工作。根据湘潭市平安建设领导小组《关于推进一站式诉源治理工作的实施办法》（潭平安〔2022〕3号）和湘乡市委、市政府的有关指示精神，在“湘乡市住建行业诉源治理工作领导小组”的领导下，市房协承担“湘乡市住建行业矛盾纠纷调解委员会”的主体责任，切实做好住建行业的矛盾纠纷的调处化解工作，重点调解少数业主拖欠物业费的矛盾纠纷，依法追缴拖欠的物业费。

四、开展物业专业委活动。在征得主管局的同意后，计划2023年3月份召开物业企业负责人会议，总结2022年的物业服务工作，部署安排2023年的物业管理任务，颁发星级物业服务项目牌匾，表彰先进单位和优秀工作者。正确处理业委会与物业服务企业的关系，规范物业服务项目的招投标行为，做到平等竞争，有序进驻，按时撤出；开展物业业务培训，提高人员队伍素质；规范物业服务行为，提高物业管理水平；努力创建一批三星级、四星级、五星级物业小区，推动全市物业管理工作上新台阶。

五、组织金融专业委外出学习考察。金融专业委的10家商业银行和住房公积金中心，关系湘乡市房地产市场的平稳健康发展，房地产开发企业和房地产中介机构的存贷款，特别是按揭贷款，离不开各商业银行和住房公积金中心的大力支持。为此，按照惯例，2023年“七一”前后组织金融专业委会员单位的主要负责人，到具有革命传统教育意义的红色景点参观学习考察，传承红色基因，进一步领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，与以习近平同志为核心的党中央保持政治上、思想上、行动上的高度一致。

六、规范整顿房地产中介市场。湘乡市有几十家房地产中介经纪机构在经营二手房交易业务，是推动湘乡市房地产市场平稳健康发展的一支重要力量。房地产中介经纪机构在发挥积极作用的同时，也存在一些不可忽视的乱象问题。在市住建局的指导下，会同有关部门，采取措施，完善机制，开展行业自律，严格执行国家的《房地产经纪管理办法》，力争在年内实行凭《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》办理中介业务。

七、加强房协的日常管理工作。一是按房协党支部年初制订的党建工作计划，开展主题党日活动，以党建引领房协工作。二是做好充分准备，及时到市民政局登记管理机关进行年检年审，保住“湖南省示范社会组织”的光荣称号。三是8月份发出收缴会费通知，足额收缴2023年会费，确保市房协的正常运转。四是严格执行财务管理制度，接受市财政局的审查后，领取会费收据。五是做好秘书处的日常工作，撰写各类报告指示，接待有关来信来访，收集整理文书档案和财务档案，使之秩序井然，有条不紊。